《经济日报》中港全面通关至今1个月，2月份写字楼租售价平稳发展。《商厦快讯》报告指出，2月份分散业权甲厦售价及租金上升，两者均按月微升0.4%；而分散业权乙厦售价及租金则个别发展，分别按月跌0.3%及升2.2%。

近期市况渐有起色，上月买卖成交集中于分层商厦，包括尖沙咀、石门等区域，带动呎价持续向上。当中尖沙咀的甲厦售价连升2个月，累积升约7.1%，最新呎价升至12,081元。亿元成交方面，包括有由新世界 （00017） 以约17亿元出售的观塘鸿图道73至75号KOHO商厦全幢，总楼面约21.89万平方呎，平均呎价约7,766元。

上月整体商厦注册宗数微跌，共录44宗，而50大指标甲厦成交量同样回落，录4宗成交，但租务交投相对活跃，租务成交量按月攀升53.6%至401宗，反映随?经济复常、商务往来增加，企业选择扩充令租赁需求逐渐回升。共享空间品牌theDesk扩充业务据点，租用九龙湾企业广场5期约1.7万平方呎楼面，而观塘The Millennity录得大手租务，一家本地设计公司承租2层楼面，涉及面积约3.8万平方呎，成交呎租约28元。

多幢新甲厦落成 推高空置率
根据差饷物业估价署最新数字显示，去年写字楼落成量高达378万平方呎，按年急升4倍，创23年来新高。上月全港整体甲厦空置率为10.4%，中区、湾仔及铜锣湾、尖沙咀的空置率分别为8.8%、7.4%及9.7%，而九龙东的空置率创自有纪录以来新高，达17.1%。主要由于多幢新甲厦陆续落成，推高空置率，即使整体市场气氛改善，目前企业需求增长仍不足以抵销高空置率的影响，预料此情况将维持一段长时间，为商厦物业表现带来较大压力。

《商厦快讯》报告指出，中港全面通关，商舖市场最率先受惠，商厦物业对通关的反应较其他板块为弱，不过市场憧憬经济复苏，外资及中资企业来港对商厦需求陆续增加，将有助消化部分新落成面积。