《经济日报》?鱼涌一带属于太古地产 （01972） 商业王国版图，近年在区内仍有3个商业及住宅发展项目，其中去年入伙的太古坊二座，连同新收购仁孚工业大厦及华厦工业大厦，将会成集团带来逾170万平方呎商业楼面，进一步扩大商业王国规模。

太古地产母公司太古集团在逾百年前已经在?鱼涌开设太古糖厂、太古船坞，而随?时间过去，船坞发展成大型屋苑太古城，而区内的厂房就重建成太古坊的商厦群，建立成商业王国。若果连同去年9月新落成的太古坊二座（涉约98.3万平方呎楼面）在内，目前太古城写字楼楼面供应多达700万平方呎。

3项目发展 扩建版图
至于太古地产近年亦加速收购区内的仁孚工业大厦、华厦工业大厦2幢工厦以展开重建，扩大商业版图，继早前仁孚工业大厦完成收购后，发展商近日再就华厦工业大厦余下单位及业权作出收购，毋须进行强拍。按照发展商预算，2幢工厦将一并重建作总楼面面积77.9万平方呎的办公楼及其他商业用途。换句话，随?仁孚2幢工厦完成重建后，预计太古商业楼面将会再增加约1成。

海裕街地盘标售 市值料40亿
除了商业项目外，太古亦跟恒地 （00012） 合作重建区内滨海街16至94号及英皇道983至987A号旧楼群，将会重建作商住项目，曾获批建2幢28层高（另设3层平台及2层地库）的商住大厦，并设有住户康乐设施，涉及的住用总楼面约36.83万平方呎，而非住用楼面则涉约7.24万平方呎。

另外，区内原由太平协和所持有的?鱼涌海裕街地盘，虽然过去几年发展商跟政府达成原址换地安排，有望在约9.2万平方呎地盘上，兴建总楼面约40万平方呎的商业项目群，兴建5幢酒店和办公室用途，并设4.1万平方呎的观景平台。不过，该财团后来因陷入财困，地盘遭人接管须招标出售，据了解，项目的市值约40亿元，每呎楼面地价约1万元，但日后转作商厦用途需补地价。