香港經濟近年幾經波折，零售消費市道不振及樓市低迷更是當中兩大痛點。最新數據顯示，5月零售銷貨值按年增長2.4%，終結連續14個月的跌勢，為餐飲及零售業界提供喘息空間。當然，仍有部分商家因未能適應市場轉型，難免面臨結業。其實早於數據逆轉前，筆者已多次提及，自深圳居民「一簽多行」政策重啟後，訪港旅客數量穩步上升。尤其在周末與節假日，主要消費區人流與車流顯著增加。此外，商家積極推出折扣刺激消費，亦是5月零售數據扭轉頹勢的重要因素。實地體驗與數據相互印證，顯示消費市場正逐步走出低谷。

事實上，樓市也在很早已顯然有轉勢迹象。2月《財政預算案》將100元印花稅的物業價格上限提升至400萬元，提升入市意欲，同時激活換樓鏈的流動性。在拆息低企、股市上升及資金持續流入的利好因素推動下，近月樓市交投顯著活躍。筆者公司集團的樓價指數顯示，樓價連升三周，累升0.73%。敏銳的投資者在未有這些數據前，已憑藉市場洞察率先佈局；同樣，具剛性需求的買家亦透過實地觀察，果斷把握置業時機。