利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
自新冠疫情以來,香港的生活環境發生了顯著變化;尤其是中港恢復通關後,內地政府對香港的重視日益加深,推出多項促進中港互動的政策,這也成了這一波港人北上消費熱潮的開始。其實,港人北上現象並非全新,過去已有不少香港人前往內地發展或消費,但近年北上消費之所以引人注目,主要是因為內地在疫情後的經濟環境轉變。
內地商家為求生存,競爭愈發激烈,加上租金、人工和產品成本相對低廉,推出的貨品和服務,在價格上更具吸引力。相比之下,香港因高昂的經營成本導致消費環境顯得昂貴,而日趨便利的中港交通,就進一步推動了北上消費的趨勢。
有人會認為,在香港做生意變得愈來愈困難,但筆者並不完全認同這一看法。近年香港的租金水平已有所回落,雖然人工成本仍然高企,但政府已放寬政策,允許多個工種輸入外勞,從而緩解了人手短缺的壓力。筆者認為,關鍵問題不在於成本本身,而在於香港商家能否適應時代變化,通過創新求變,而非固守傳統經營模式。內地商業模式近年有所突破,產品以價格合理、品質優良、外觀吸引著稱,這正是吸引香港消費者的重要因素。
北上消費 需計算時間成本
其實,許多香港人在北上消費時,往往忽略了時間成本。往返內地雖然方便,但始終比留港需要花費更多時間和精力,若將這些隱性成本計算在內,北上消費的總成本,可能與本地消費相差不大。更重要的是,若港人都不支持本地消費可能帶來長遠負面影響。港人長期將消費力轉移至內地,本地經濟可能陷入惡性循環之中,導致商戶倒閉、就業減少,甚至影響社會的氣氛,到頭來大家都要付出代價。
事實上,近年香港樓市遲遲未能重返正軌,與本地消費力外流不無關係。但慶幸的是,內地政策對香港經濟的支持正逐步顯現。例如恢復深圳居民「一簽多行」的政策,就刺激了近期香港的經濟活動,並對樓市產生正面影響。此外,香港的人才輸入計劃和投資移民政策等,招人才又引資金,也惠及香港樓市。數據顯示,內地買家在香港樓市總成交量中的比例已升至約兩成,多少反映出這些政策的實質效應。
說到底,筆者認為香港人應重新審視留港消費的重要性,以實際行動支持本地經濟。單靠政策支持或外來資金,始終不足以全面振興經濟,本地消費力的穩固才是關鍵。另一方面,香港商家亦需積極應對挑戰,通過創新提升競爭力,例如開發更具吸引力的產品或服務,以挽留本地消費者,總不能單靠大賣本土情懷,就可以留得住大家。
【刊於2025年4月17日《經濟日報》專欄】